1. Wer genau wird auf der Baustelle sein?
Fragen Sie, ob die Firma mit eigenen Leuten oder über Subunternehmer baut. Beides ist nicht automatisch schlecht, aber bei einer Kette von Subunternehmern ist es viel schwieriger festzustellen, wer für einen Mangel und wer für eine Verzögerung verantwortlich ist.
2. Ist der Termin Teil des Vertrags?
Eine mündliche Schätzung ist keine Verpflichtung. Ein Bauzeitenplan mit Meilensteinen gehört in den Werkvertrag, ebenso wie das, was passiert, wenn der Termin nicht eingehalten wird.
3. Wie werden Änderungen während des Baus geregelt?
Änderungen kommen fast immer vor. Wichtig ist, ob sie vorab schriftlich bepreist werden oder erst auf der Schlussrechnung auftauchen.
4. Haben Sie eine Haftpflichtversicherung?
Entsteht während des Baus ein Schaden am Nachbargrundstück oder an fremdem Eigentum, regelt die Haftpflichtversicherung, was sonst ein Gericht klären müsste.
5. Kann ich eine laufende Baustelle sehen?
Ein fertiges Haus sagt wenig aus. Eine laufende Baustelle zeigt die Ordnung vor Ort, die Qualität der Schalung und wie das Material gelagert wird.
6. Was genau deckt die Gewährleistung ab?
Klären Sie, wie lange die Gewährleistung auf das Werk läuft und wie eine Reklamation abläuft: innerhalb wie vieler Tage die Firma anrückt und was die Gewährleistung nicht abdeckt.
